Печать

[vell]

Здрасьте всем! В данный момент появилась возможность и средства для приобретения кирпичного гаража возле дома. Он относится к гаражному кооперативу и по словам владельца даже в данный момент проходит процесс приватизации. Вопросы к знатокам: какие документы должны быть у владельца и каков весь процесс купли-продажи? Какие могут быть подводные камни? Можно ли проверить количество собственников данного гаража?
Заранее спасибо!

[Kenig]

Если гараж является кооперативной собственностью, то порядок оформления до жути прост. Продовец пишет заявление на имя пр. кооператива о продаже, а покупатель о приобретении данного гаража. Новый собственник заносится в книгу членов ГСК и с этой минуты становиться полноправным владельцем гаража. Лично я еще для подстраховки взя с бывшего владельца распискув получении денег. А вот если гараж превотизирован, то тут гемора по больше. На сколько я понял то в этом случаи все оформления через рег. палату.

[vell]

Если гараж является кооперативной собственностью, то порядок оформления до жути прост. Продовец пишет заявление на имя пр. кооператива о продаже, а покупатель о приобретении данного гаража. Новый собственник заносится в книгу членов ГСК и с этой минуты становиться полноправным владельцем гаража. Лично я еще для подстраховки взя с бывшего владельца распискув получении денег. А вот если гараж превотизирован, то тут гемора по больше. На сколько я понял то в этом случаи все оформления через рег. палату.

А что вообще лучше и надежней?
а если вдруг властям захочется их снести,то все можно потерять?

[Kenig]

Если у кооператива с до-ми все в порядки то сносить их не будут, а если будут, то  должны будут компенсировать. Лучше пообщаться с старожилами этого кооператива и узнать полее подробно о ситуации.

[Alladyne]

В нормальных ГСК есть бухгалтер, пусть даже фрилансер по договору, который кроме того чтобы забрать у продавца и вручить купцу членскую книжку, взымет с него все долги по разным взносам, электроэнергию и т.д., возьмёт на себя свидетельские функции в получении расписки за оплату сделки, организует подпись председателя правления, печать и прочие формальности...
Правда могут быть нюансы с собственностью на землю под гаражами, опять же вопросы к бухгалтеру.

[vell]

Сейчас посмотрел гараж(бокс).. Находится в очень серьезном двухэтажном кирпичном боксовом паркинге. Бухгалтер в данный момент оформляет гараж в собственность на владельца.. Получается после того как будет оформлена собственность, останется только у нотариуса заключить договор купли-продажи, а дальше на основании этого договора переоформить эту собственность на себя, я так понимаю?

[Alladyne]

Не везде так, но если цена вопроса (на круг, с услугами нотариуса) устраивает, то через договор купли-продажи собственности, конечно надёжнее.

[vell]

Не везде так, но если цена вопроса (на круг, с услугами нотариуса) устраивает, то через договор купли-продажи собственности, конечно надёжнее.

А сколько примерно могут стоить такие услуги нотариуса?

[Alladyne]

Где-то слышал, что госнотариусов больше нет, одни частники, цена договорная, может быть пропозиционирована как процент от стоимости объекта купли. Лично я покупал членство в автостоянке и железную коробку бокса безо всяких нотариусов, типа бюджетный сыр в мышеловке, но была специфика, в твоём случае, скорее всего, не актуальная.