Печать

[Lanfir]

          Дело в том , что отец получил участок в 1993 году, ему дали "Свидетельство о праве собственности на землю" на старом бланке синего цвета. Участок находится в Ногинском районе, рядом с поселком Воровского.
          Нужно оформить участок на себя и приватизировать. Никогда приватизацией не занимался. Подскажите пожалуйста, каков порядок действий и с чего начать?

[Aleksandor]

Найти риэлтора местного и через него все оформить. 

[MadMolo4nik]

          Дело в том , что отец получил участок в 1993 году, ему дали "Свидетельство о праве собственности на землю" на старом бланке синего цвета. Участок находится в Ногинском районе, рядом с поселком Воровского.
          Нужно оформить участок на себя и приватизировать. Никогда приватизацией не занимался. Подскажите пожалуйста, каков порядок действий и с чего начать?

Это будет не приватизация, приватизация это процесс передачи государственной собственности в частную.

Вам же надо просто зарегистрировать ранее возникшее право. Для чего вам надо обратиться в отдел РОСРЕЕСТА по Ногинскому району.
Если необходимо более подробно, то завтра могу написать.

[Lanfir]

Найти риэлтора местного и через него все оформить.  

        У нас соседка по участку нашла какого-то риэлтора, так вот к ней приехала дамочка всё рассказала, попросила аванс притом почти всю сумму сразу, потом целый год динамила, а соседка вся на нервах, она ей звонит, а та трубку не берет или занята, или ещё тридцать три причины.  Короче говорит, что зря связалась и, что лучше уж сама за дело взялась. Только после 1,5 лет ей документы отдали.
        Так что как-то риэлторы доверия не внушают, мозги пудряд, денег сразу и побольше хотят, а потом как-нибудь и когда-нибудь...

[MadMolo4nik]

        У нас соседка по участку нашла какого-то риэлтора, так вот к ней приехала дамочка всё рассказала, попросила аванс притом почти всю сумму сразу, потом целый год динамила, а соседка вся на нервах, она ей звонит, а та трубку не берет или занята, или ещё тридцать три причины.  Короче говорит, что зря связалась и, что лучше уж сама за дело взялась. Только после 1,5 лет ей документы отдали.
        Так что как-то риэлторы доверия не внушают, мозги пудряд, денег сразу и побольше хотят, а потом как-нибудь и когда-нибудь...

Риэлторы занимаются только сводничеством покупателей и продавцов.

[Lanfir]

Это будет не приватизация, приватизация это процесс передачи государственной собственности в частную.

Вам же надо просто зарегистрировать ранее возникшее право. Для чего вам надо обратиться в отдел РОСРЕЕСТА по Ногинскому району.
Если необходимо более подробно, то завтра могу написать.

          Зарегистрировать...?  Я вот думаю, а  "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1993 имеет свою силу теперь? Наверняка многое поменялось и сами свидетельства другие совсем. Может его нужно обновить?
          А под РОСРЕЕСТРом вы наверное имели ввиду Регистрационную службу для государственной регистрации договора? Можно поподробнее, а то вопросов только больше возникает?

[MadMolo4nik]

          Зарегистрировать...?  Я вот думаю, а  "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1993 имеет свою силу теперь? Наверняка многое поменялось и сами свидетельства другие совсем. Может его нужно обновить?
          А под РОСРЕЕСТРом вы наверное имели ввиду Регистрационную службу для государственной регистрации договора? Можно поподробнее, а то вопросов только больше возникает?

Росреестр - https://rosreestr.ru. В его функции в том числе входит регистрация договоров, переходов прав и обременений. На портале можно найти адрес, расписание и электронную запись в необходимый вам отдел.
Вообще по сути вы правы это "перерегистрация", но законодатель называет это "Регистрация ранее возникшего права". Для этого собственнику или представителю по нотариальной доверенности надо обратиться в отдел Росреестра, заявление они часто пишут сами, либо дадут Вам бланк к заявлению необходимо приложить оригинал и копию свидетельства (копию заверяет сотрудник и возвращает вам оригинал). И через 20 дней, в случае если они не будут запрашивать документы в порядке информационного взаимодействия, получите новое свидетельство.

ЗЫ завтра улетаю в Мексику, часов до 4 буду на форуме, так что если есть вопросы спрашивайте.

[Lanfir]

Понятно, тут еще один момент, нужно не только перерегистрировать, но и перевести права собственности с отца на меня. Как грамотно это сделать?
ЗЫ - Удачно отдохнуть в Мексике, как приедете поделитесь на форуме своими впечатлениями.

[MadMolo4nik]

Понятно, тут еще один момент, нужно не только перерегистрировать, но и перевести права собственности с отца на меня. Как грамотно это сделать?
ЗЫ - Удачно отдохнуть в Мексике, как приедете поделитесь на форуме своими впечатлениями.

После получения нового свидетельства, необходимо заказать кадастровый паспорт в Кадастровой палате, подготовить договор дарения и подать их в отдел РОСРЕЕСТРА.
Договор дарения можно составить самостоятельно или обратиться к нотариусу (образец договора из консультанта прикладываю)
Тут есть один нюанс в настоящее время договор дарения сдаётся для его государственной регистрации в соответствии с п 3 ст 574 ГК РФ, однако данное правило о государственной регистрации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года в соответстии с Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ. Каким образом будет проходить регистрация перехода права на договоры заключенные после 1 марта 2013 года, для меня пока загадка.

ЗЫ обязательно напишу о впечатлениях
ЗЫЫ извините за корявое изложение норма права, времени очень мало, передаю дела.

[Lanfir]

А возможно ли сразу оформить договор дарения, по старому свидетельству и стать правообладателем и уже дальше заниматься перерегистрацией свидетельства? Иначе мне сначала придется всё оформить на отца, а потом  снова переоформлять на себя?