Определитесь, что вы внесли задаток или аванс (см. договор). Это по ГК РФ два разных термина.
Добавлено позже: Май 14, 2012, 00:25:44 am
Если задаток, то:
Гражданский Кодекс РФ.
Статья 381 Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное
Статья 416 Прекращение обязательства невозможностью исполнения.
1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Посылайте заказным письмом с уведомлением о вручении предложение расторгнуть договор (я так понимаю предварительный договор), опишите причину и сошлитесь на ст. 381 и 416 ГК РФ. Если в ответ откажут, то в суд.
С авансом все обстоит намного проще, его не могут не вернуть.