крепись... проходила через это.
общалась с адвокатами.
Суть: даже если покупка была до брака, но "супруг" участвовал в улучшении, или в увеличении стоимости (гасили кредит вместе), то он может претендовать.

а вообще, формально это будет оформляться следующим способом. Если все это признают, то суд выносит решение о 50/50 разделе платежа по кредиту, а когда обязательства будут выполнены - продажа и раздел. Либо 50% внесенных и проплаченных денег до развода нужно будет ему вернуть...