Печать

[Оксанушка25]

Возник следующий вопрос: Продается машино-место (из документов свидетельство-пропуск) заключается ли в данном случае договор купли-продажи машино-место или достаточно переоформления машино-место через председателя ГСК. Если необходим договор купли-продажи машино-место, то есть ли у кого-то пример данного договора. А также при подписании такого договора должны ли быть согласия супругов продавца/покупателя?

[Оксанушка25]

Неужели некому помочь?

[a-s-grif]

Поскольку ,видимо, на машиноместо собственность не оформлена ( о каком свидетельстве речь идет?) то достаточно переоформления через председателя ГСК (деньги тоже рекомендуется получать в его присутствии по предварительной договоренности с ним).
Договор купли-продажи заключить в таком случае невозможно, поскольку вы продаете воздух.
А вот расписочку написать -получить надо обязательно во избежании недоразумений.

В случае, если машино-место оформлено в собственность :

В большинстве случаев правоустанавливающим на объект физическим или юридическим лицом является свидетельство о государственной регистрации права.

Любые действия связанные с отчуждением права собственности на недвижимое имущество в г. Москве должны проходить обязательную регистрацию перехода права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы по г. Москва. Для государственной регистрации перехода права собственности необходимы следующие документы:

От продавца:

1 - Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
2 - Документ основания возникновения права собственности у продавца.
3 - Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке. Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.
4 - Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.
5 - Копия выписки из тех паспорта БТИ на объект.
6 - Копия экспликации к поэтажному плану на объект.
7 - Справка ТБТИ формы 1А на объект.
8 - Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
9 - Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
10 - Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.

От покупателя:

1 - Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
2 - Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.

Необходимо личное присутствие покупателя и продавца или их доверенных лиц с доверенностью, подтверждающей право подачи от их имени документов на регистрацию конкретного договора купли-продажи.

При подаче данного комплекта документов, в УФРС по г. Москве зарегистрируют переход права собственности от продавца к покупателю и возникновение права собственности у покупателя на основании договора купли-продажи.

Срок регистрации 30 дней. По окончании срока регистрации продавец получает 1 экземпляр договора купли-продажи и 1 экземпляр акта приема передачи с отметкой УФРС по г. Москве. Покупатель после окончания срока регистрации получает 1 экземпляр договора купли продажи, 1 экземпляр акта приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности. Все остальные документы остаются в деле УФРС по г. Москва.

[Оксанушка25]

Спасибо за ответ!
Правда на 20 мая 2010г. он уже был не актуален

[a-s-grif]

Обращайтесь заранее...