Печать

[el_meteor]

уважаемые одноклубники!!!

нужна помощь юриста, который может помочь в земельном вопросе...
если есть такие, прошу отозваться 

[vell]

Вопрос какой? Не юрист, но работа связана с земельными отношениями

[s10n]

ИМХО проще сразу было написать вопрос.

[el_meteor]

предыстория:
моей тете по наследству досталось полдома, и полдома ее брату.
они вступили уже в наследство и приватизировали каждый свой участок.
этот дом под снос. вот они хотят снести этот дом и поставить два дома - каждый сам себе!
НО архитектор в деревне не разрешает поставить два! говорит - ставьте такой же один дом на двух хозяев! Причем каждый платит сам по своим счетам за свет!
они всячески не хотят ставить один дом...

Вот отсюда вытекают вопросы
1.)   почему нельзя поставить два дома? а если бы они были не родня... один участок продали давно??
2.)   Это какой такой закон или просто архитектор с главой деревни не хотят работать (бумажно)?
3.)   Как им лучше поступить в этой ситуации?

[el_meteor]

UP

[KRыльЯ_v_StiRkE]

Участки находятся в деревне, в СНТ?

[el_meteor]

нет. обычная деревня с одной улицой 

[KRыльЯ_v_StiRkE]

Я полагаю для начала нужно аннулировать дом под снос, затем получить разрешение на индивидуальное строительство. На каждый участок отдельно. Эти документы вы получаете непосредственно у Правления.
Если они отказываются такие документы выдавать, напишите письменный запрос спросьбой мотивировать решение об отказе с ссылками на Федеральные законы. Тогда станет понятным, что именно и о чём вы будете спорить с Правлением.
Земельный кодекс не регламентирует подобные ситуации. Минимальный размер садового участка составляет 0,06 га (т.е. шесть соток), достаточный для получения ИЖС. Об этом нам говорят СНиП.

Вопрос остался только.. у вас общая площадь двух участков 12 соток?

[absenta]

А строительные и пожарные нормы получится соблюсти? Между домами должно быть не менее 15 метров (кажется). Нужно будет оформлять 2 кадастровых номера на участки. Потом договариваться с службами обеспечения (электричество, газ, вода).
У меня похожая ситуация (дачный дом на 2-х хозяев). Соседи решили отпилить свою половину. Оказалось, что только оформление раздела дома обойдется им около 10 штук баксов + вторая газовая врезка - 15000 баксов + новый подвод электричества - 5000 баксов и.т.д. Они пока передумали.
Удачи...

ЗЫ: 0,6 Га = 60 соток.

[KRыльЯ_v_StiRkE]

ЗЫ: 0,6 Га = 60 соток.

Нолик один очепяталась) ПРошу прощения)