Разговаривал с AlexTer, самый маленький - 20 соток. Плюсы конечно есть - Ока рядом, участок на границе деревни, и от Москвы недалеко (по нынешним меркам), но дороги не везде хорошие. Зато это земли поселений, значит можно и строиться, и жить, и прописываться.