Печать

[alex_slam]

Коллеги! Подскажите... есть вопрос жизненно важный, наверняка кто-то сталкивался:
Продаю квартиру, оформляем сделку купли продажи... в договоре указываем сумму до 990 000р (по понятным причинам), я - продавец, написал две росписки - одна получение суммы 990 000р за квартиру и вторая оставшаяся сумма (риэлтор назвал формальной) за улучшение условий по моему так (за ремонт в квартире) я так понимаю ситуация типовая и такие расписки многие пишут кто не хочет указывать полную стоимость... так вот вопрос может ли Покупатьель потом каким то образом мне "насолить" мне? (например пойдет получать налоговый вычет в Налоговую а там увидят что квартира продана за 990 000р и еще "n-ая" сумма уплачена мне и росписка есть...)

[Павел]

"Насолить" теоритически может,  но, имея на руках расписку на сумму,указанную в договоре ( в вашем случае 990 тыс, так как квартира менее 3 лет в собственности), а вторая расписка на неотделимые улучшения, то даже налоговая инспекция не сможет "привязать" её к ДКП, так как в договоре есть пункт цена продажи,которую вы в трезвом уме и ясной памяти указали и выдали расписку на 990 тыс.. но есть прецеденты,когда налоговая Доначисляла налог с продаж, учитывая среднюю рыночную стоимость на момент продажи, и их решения не были поддержаны судом....так что это  единичные случаи, и,скорее,исключения из правил..Так что спите спокойно)))

[algrib]

Сейчас налоговый вычет подняли до 2-х миллионов