форум kia ceed
Клуб => Клубная взаимопомощь => Тема начата: BRiWS от Июнь 19, 2008, 13:03:43 pm
-
А есть ли среди нас...риэлторы или оценщики?
Почему такой странный вопрос? Да дело в том, что в связи с некоторыми обстоятельствами моя семья, возможно, захочет продать "дачу" и ей интересно узнать, а какую, собственно, сумму можно выручить за этот участок, дабы понять, имеет ли вообще смысл с этим связываться.
Итак, для тех, кто в теме, опишу участок. Остальным читать дальше смысла нет.
Есть участок в г.Ожерелье Московской области (той его части, которую лучше назвать поселок городского типа) площадью около 8,5-9 соток с одноэтажным домом 5х12 метров (сруб, 60м2) 1950х годов постройки. Проезд 20-25 минут пешком от ж/д платформы "Ожерелье" (119 км Павелецкого направления) или на машине ~110-120 км от МКАД по новой Каширке. Асфальтовый проезд до калитки.
В доме есть свет, газ (АОГВ), вода. На соседней улице есть канализация - можно провести, если есть деньги. Сам дом крепкий - простоит еще лет 20, но, честно говоря, неудобный. Возможно, новый владелец захочет его снести и построить что-нибудь другое. На этот случай на участе есть пара сараев, один из которых может быть жилым - есть печь. Дров для неё на участке предостаточно - старые пиломатериалы в сараях плюс плодоносящий сад, который можно прореживать без ущерба для урожая.
Коротко плюсы:
- коммуникации (свет, газ, вода)
- плодоносящий сад
- дом пригоден к круглогодичному проживанию
- хороший подъезд
- в 100 метрах от дома остановка автобуса до Каширы и станции Ожерелье
- сложившаяся инфраструктура: магазины, школа (через дорогу), в многоэтажной части города, расположенной по другую сторону ж/д есть хорошая больница (тьфу-тьфу-тьфу)
- в округе (менее 15 км.) есть рабочие места: крупная сортировочная ж/д станция, Каширский Завод Стали с Покрытием, Каширская ГРЭС, ООО "Фрито-Лэй" (чипсы Lays), кирпичный/керамический завод, сельскохозяйственные предприятия
минусы:
- старый дом
- место абсолютно не живописное (до р.Ока 15 км, до лесополосы пара километров)
- сравнительно шумно (калитка выходит на проезжую часть)
Думаю, для примерной оценки этого должно хватить. Если что - спрашивайте.
Спасибо!