форум kia ceed
Клуб => Клубная взаимопомощь => Тема начата: deni от Март 13, 2012, 11:23:06 am
-
Задумался о покупке комнаты. Так как покупкой недвижимости никогда не занимался, возникают разные нюансы. Кто в теме, подскажите, в чем разница между покупкой доли в квартире и если комната в собственности отдельно. Проблематично ли будет там прописаться? Какие еще подводные камни могут возникнуть? Так же интересны предложения о продаже комнаты в Москве, либо услуги по подбору.
-
Мать подруги продает комнату в Москве, на Преображенке, если интересно - узнаю подробности
-
Мать подруги продает комнату в Москве, на Преображенке, если интересно - узнаю подробности
Да, интересно. Узнайте, если не сложно.
-
Продает за 2,5 млн. Комната в 3-х комнатной квартире. Соседи живут только в одной комнате, одна закрыта. Сталинка (потолки 3 метра), 3-ий этаж. Отдельный телефон в комнате. Мебель может оставить.
По поводу прописки - приезжая, купила комнату, прописалась, стала москвичкой, при прописке проблем не было.
Телефон в личке.
-
Ситуация: покупается квартира, в ней есть прописанный совершеннолетний, который якобы потерял паспорт и т.п.
Вопрос: если не заморачиваться с его выпиской, какие проблемы могут быть в будущем?
-
Так он просто зарегистрирован или он собственник? Вроде все должно быть просто - выписать его нафиг и всего делов. То что он паспорт утерял при чем тут?
-
Только зарегистрирован, собственником не является.
Выписать не сложно, но надо тратить время, обращаться в суд (со слов риэлтора), а заниматься этим сейчас лень. Парнишка сам выписываться не будет, он 30 летний разгильдяй с нарко.прошлым.
То что он паспорт утерял при чем тут?
это используется как причина по которой он не может подать документы на выписку
собственно, вопрос: Если оставить прописанным (зарегистрированным) там этого человека, кроме того, что его там будут искать в случае конфликта с законом, будут приходить официальные письма на его имя, будут проблемы?
-
коллекторы могут доставать... и еще вдруг он инвалид тоже могут быть вопросы.
Может будет полезно
http://consultmill.ru/kvartira/vypiska/cherez-sud.html
-
пока не инвалид. ...
смысл понял. лучше таки выписать. придётся дёргать юристов
-
У нотариуса его родители пишут заявление, что обязуются выписать и прописать по адресу...
-
его родители пишут заявление
даже если ребёнок тридцати лет?
-
:D Пардон, видимо меня смутило слово ребёнок.
Тогда пусть паспорт восстанавливает и сам обязуется...
-
Тогда пусть паспорт восстанавливает и сам обязуется...
парень "на кочерге", говорят. родственники с ним общаться не хотят. заяву на выписку в суд подали. надеюсь, до сделки будет решение
-
Удачи Вам!
-
Ситуация: покупается квартира, в ней есть прописанный совершеннолетний, который якобы потерял паспорт и т.п.
Вопрос: если не заморачиваться с его выпиской, какие проблемы могут быть в будущем?
Имеет право там жить. Придет и будет рядом жить. Рядом с диваном. :D
-
Задумался о покупке комнаты. Так как покупкой недвижимости никогда не занимался, возникают разные нюансы. Кто в теме, подскажите, в чем разница между покупкой доли в квартире и если комната в собственности отдельно. Проблематично ли будет там прописаться? Какие еще подводные камни могут возникнуть? Так же интересны предложения о продаже комнаты в Москве, либо услуги по подбору.
Лучше комната отдельно. По идеи на нее д/б отдельный лицевой счет (тебя не будет волновать долги соседей). Если доля, то остальные дольщики имеют право пользоваться всей площадью квартиры в т.ч. твоей. Будут там ходить бродить у тя ночью. Кроме того. если кто-то не заплатил коммуналку эта проблема ляжет на всех дольщиков. Так же кто-то экономит, а другой на широкую ногу живет. Законно отгородится не получится. Доля это какое то кол-во кв.м., а не комната. При продаже доли или комнаты выделенной нужно будет собирать отказы от др. собственников этой квартиры. Если один из дольщиков пропал. сможешь продать только по дарению.
-
Имеет право там жить. Придет и будет рядом жить. Рядом с диваном.
работают над этим :)
-
Имеет право там жить.
Регистрация не дает права на проживание.
-
По идеи на нее д/б отдельный лицевой счет (тебя не будет волновать долги соседей).
кто-то не заплатил коммуналку эта проблема ляжет на всех дольщиков.[/quote]
а если кто то не заплатит за воду, отвод воды-канализацию или затопит соседей снизу проблем не будет?
у меня у знакомой родственники продали комнату, раздельные счета, но постоянные траблы то сантехнику сломают то унитаз то..., короче холодная война.
-
Регистрация не дает права на проживание.
Еще как дает. Почитай законы.
-
кто-то не заплатил коммуналку эта проблема ляжет на всех дольщиков.
а если кто то не заплатит за воду, отвод воды-канализацию или затопит соседей снизу проблем не будет?
у меня у знакомой родственники продали комнату, раздельные счета, но постоянные траблы то сантехнику сломают то унитаз то..., короче холодная война.
Ну, это по умолчанию в коммуналках. Я про это уже не стал писать.
-
Еще как дает. Почитай законы.
В чужой собственности?
Можно ссылку и краткий текст?
-
Ситуация: покупается квартира, в ней есть прописанный совершеннолетний, который якобы потерял паспорт и т.п.
Вопрос: если не заморачиваться с его выпиской, какие проблемы могут быть в будущем?
даже если и несовершеннолетний, НО не собственник, выписывается владельцем на раз два. у нас так родственники все в один момент бомжами стали. после смерти бабушки, новая собственница квартиры (по дарственной) выписала ВСЕХ там прописаных/проживающих. Тоже родственников, в том числе и 2мес. младенца. Даже опека не мяукнула. Сейчас судятся, но бесперспективно там все.
-
В чужой собственности?
Можно ссылку и краткий текст?
Вот тут например http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/pravo-polzovaniya-kvartiroj/ Конкретных статей жилищного кодекса я привести не могу. Поверю на слово юристам и риелторам.
-
Вот тут например http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/pravo-polzovaniya-kvartiroj/ (http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/pravo-polzovaniya-kvartiroj/) Конкретных статей жилищного кодекса я привести не могу. Поверю на слово юристам и риелторам.
Спасибо подтвердили мои слова
"Основанием для регистрации в приватизированной/частной квартире может служить как право собственности на эту квартиру, так и согласие собственника на «прописку» в своей квартире другого человека, в т.ч. члена своей семьи."
Вот об этом задуматься:
Отказ от приватизации. При продаже такой квартиры, право пользования теряют все члены семьи собственника, в т. ч. бывшие, за исключением тех, кто ранее отказался от приватизации этой квартиры (http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/prodazha-privatizirovannoj-kvartiry/). Такие жильцы имеют право пользования квартирой бессрочно (подробнее – по указанной ссылке).
Это некий законодательный нонсенс, вызывающий много споров, тем не менее, приходится иметь это в виду.