форум kia ceed
Всячина => Рюмочная => Тема начата: el_meteor от Сентябрь 23, 2009, 23:01:32 pm
-
уважаемые одноклубники!!!
нужна помощь юриста, который может помочь в земельном вопросе...
если есть такие, прошу отозваться ;)
-
Вопрос какой? Не юрист, но работа связана с земельными отношениями
-
ИМХО проще сразу было написать вопрос.
-
предыстория:
моей тете по наследству досталось полдома, и полдома ее брату.
они вступили уже в наследство и приватизировали каждый свой участок.
этот дом под снос. вот они хотят снести этот дом и поставить два дома - каждый сам себе!
НО архитектор в деревне не разрешает поставить два! говорит - ставьте такой же один дом на двух хозяев! Причем каждый платит сам по своим счетам за свет!
они всячески не хотят ставить один дом... :(
Вот отсюда вытекают вопросы
1.) почему нельзя поставить два дома? а если бы они были не родня... один участок продали давно??
2.) Это какой такой закон или просто архитектор с главой деревни не хотят работать (бумажно)?
3.) Как им лучше поступить в этой ситуации?
-
UP
-
Участки находятся в деревне, в СНТ?
-
нет. обычная деревня с одной улицой :D
-
Я полагаю для начала нужно аннулировать дом под снос, затем получить разрешение на индивидуальное строительство. На каждый участок отдельно. Эти документы вы получаете непосредственно у Правления.
Если они отказываются такие документы выдавать, напишите письменный запрос спросьбой мотивировать решение об отказе с ссылками на Федеральные законы. Тогда станет понятным, что именно и о чём вы будете спорить с Правлением.
Земельный кодекс не регламентирует подобные ситуации. Минимальный размер садового участка составляет 0,06 га (т.е. шесть соток), достаточный для получения ИЖС. Об этом нам говорят СНиП.
Вопрос остался только.. у вас общая площадь двух участков 12 соток?
-
А строительные и пожарные нормы получится соблюсти? Между домами должно быть не менее 15 метров (кажется). Нужно будет оформлять 2 кадастровых номера на участки. Потом договариваться с службами обеспечения (электричество, газ, вода).
У меня похожая ситуация (дачный дом на 2-х хозяев). Соседи решили отпилить свою половину. Оказалось, что только оформление раздела дома обойдется им около 10 штук баксов + вторая газовая врезка - 15000 баксов + новый подвод электричества - 5000 баксов и.т.д. Они пока передумали.
Удачи...
ЗЫ: 0,6 Га = 60 соток.
-
ЗЫ: 0,6 Га = 60 соток.
Нолик один очепяталась) ПРошу прощения)