форум kia ceed
Вопросы эксплуатации => Страхование, ГИБДД и ДТП => Юридическая поддержка => Тема начата: s10n от Сентябрь 17, 2009, 15:20:47 pm
-
Автовладельцы дома в Москве, замученные постоянным наличием чужих машин нв стоянке перед домом, решили поставить шлагбаумы на въезде и выезде из двора. Установить их просто так - значит лишится с появлением первого же недовольного. Есть ли оффициальные пути решения данного вопроса? В доме не ТСЖ.
-
Пути есть, но мало реальные. Собственно, путь один- взять в аренду(выкупить) землю у города. Кроме того, при постановке шлагбаума должны будут учтены все СНиПы, вроде того, что шлагбаум не должен припятствовать подъезду пожарных/скорой ну и т.п.
-
Любой шлагбаум будет припятствием. В случае аренды - кто будет арендатором земли?
-
Любой шлагбаум будет припятствием. В случае аренды - кто будет арендатором земли?
Дядку в будке надо сажать :)
-
Дядку в будке надо сажать :)
Угу. Тока выходит что 2-х. Плюс нужно арендовать землю и согласовать возведение будков.
-
А вот есть такие столбики, которые в землю прячуца. 8[ Стоят в центре города, никаких будок. Думаю, проблема с пожарными и скорыми там как-то по другому решается.
-
Любой шлагбаум будет припятствием. В случае аренды - кто будет арендатором земли?
На сколько мне известно, арендаторами могут быть либо жильцы дома(пропорционально площади квартиры в доме), либо ТСЖ.
Обычно, в данной ситуации создаётся ТСЖ, дальше "стимулируются" чиновники, после чего выдаётся разрешение. Но опять же, вопрос в том, что даже если и арендовать землю(хотя это дорого и сложно), нужно ещё решить кучу вопросов:
1) обеспечить соблюдение всех строительных и эксплуатационных норм
2) договориться с жильцами. Естественно, далеко не все захотят скидываться на шлагбаум, но не зависимо от того, будут или нет скидываться отдельные жильцы, подъезд к их дому вы будете обязаны обеспечить(выдать ключ от шлагбаума)
-
На сколько мне известно, арендаторами могут быть либо жильцы дома(пропорционально площади квартиры в доме), либо ТСЖ.
Обычно, в данной ситуации создаётся ТСЖ, дальше "стимулируются" чиновники, после чего выдаётся разрешение.
Многие только и ждут создания в этом доме ТСЖ, дабы возложить на него кап ремонт дома. Так что это на сегодня не вариант.
Но опять же, вопрос в том, что даже если и арендовать землю(хотя это дорого и сложно), нужно ещё решить кучу вопросов:
1) обеспечить соблюдение всех строительных и эксплуатационных норм
2) договориться с жильцами. Естественно, далеко не все захотят скидываться на шлагбаум, но не зависимо от того, будут или нет скидываться отдельные жильцы, подъезд к их дому вы будете обязаны обеспечить(выдать ключ от шлагбаума)
На сегодня стоимость установки шлагбаума вполне по силам оплатить заинтересованным лицам. Т.е. автовладельцам. Для решения вопроса о согласии жильцов - достаточно на сколько я помню согласия 51% проживающих. Ну даже если это решится - то вопрос куда идти дальше и какие бумаги оформлять.
-
Дядку в будке надо сажать :)
Или нанять ребятенка с гвоздиком
-
Угу, а на въезд повесить "Осторожно злой ребенок"
-
А вот есть такие столбики, которые в землю прячуца. 8[ Стоят в центре города, никаких будок. Думаю, проблема с пожарными и скорыми там как-то по другому решается.
А вы знаете сколько стоит один столбик с электроприводом? Нормальный в районе 5-6 тыс. евро. + проект + оплата электричества+снабдить всех жильцов и службы пультами управления...и т.д. короче замучаетесь воплощать в реальность
По теме ИМХО не реально даже простой шлагбаум законно установить.
-
Если данный столбик (шлагбаум) стоит на территории ТСЖ, то вопрос снимается, все остальное - столбики, распорки, тросики и т.д. вне закона.
-
У тсж нет территории. :-) есть общее имущество. А землю можно оформить и просто собственникам в силу закона. Но хм.. Налоги!
-
Вся площадь охвата от 1 шлагбаума до 2 шлагбаума.Будет внесена в оплату жильцов(использование земли).Причём разрулить у кого есть машина ,а у кого нет уже гемор.
-
Любой шлагбаум будет припятствием. В случае аренды - кто будет арендатором земли?
Конечно жильцы.
-
S_N про земельный налог…..ранее ТСЖ и жилищные кооперативы уплачивали земельный налог по ставке 0,1% от кадастровой стоимости участка, занятого жилфондом или предоставленного под жилищное строительство. В отношении других земельных участков, принадлежащим этим жилищным объединениям, применялась ставка 1,5% от кадастровой стоимости.
Теперь же от уплаты земельного налога будут освобождены "ТСЖ, жилищные кооперативы, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения уставных целей в соответствии с Жилищным кодексом РФ".