форум kia ceed
Клуб => Клубная взаимопомощь => Тема начата: LYOPS от Октябрь 18, 2010, 16:25:12 pm
-
Есть задумка попробовать самостоятельно согласовать незначительную перепланировку (снесена ненесущая перегородка, возведены две легкие г/к перегородки) в квартире, которая находится в Московской области (Долгопрудный) и сэкономить на услугах всяческих алчных посредников, которые просят за это много десятков тысяч рублей...
В связи с этим вопрос: можно ли в Московской области (в частности в Долгопрудном) согласовывать перепланировку по эскизу? Если ДА, то какими документами это регламентируется?
К примеру, в Москве есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП в котором четко расписано в каких случаях можно согласовывать по эскизу, а когда требуется проект. А как этот вопрос решается и чем регламентируется в московской области?
Есть у кого-нибудь подобный опыт? Поделитесь, плз...
Заранее благодарю!
-
Флаг в руки
БТИ
Архитектура
Администрация
занятие месяца на 3 обеспечено
Согласовать можно везде
не по эскизу а уже сделанную перепланировку
БТИ красные линии нарисует вот и эскиз
Много десятков тысяч рублей это сколько ?
-
а для чего это вообще согласовывать? тем более когда уже дело сделано.
в основном это нужно при продаже квартиры.
а даже если и намечается продажа, у нас технику бти платишь 4-5 тысяч и он рисует что перепланировки нет.
единственное - покупатели тут же это воспримут как хороший повод стрясти еще какую скидку.
-
а для чего это вообще согласовывать? тем более когда уже дело сделано.
в основном это нужно при продаже квартиры.
а даже если и намечается продажа, у нас технику бти платишь 4-5 тысяч и он рисует что перепланировки нет.
единственное - покупатели тут же это воспримут как хороший повод стрясти еще какую скидку.
В принципе правильно НО
1. Мы живем в правовом государстве по закону обязаны согласовать.
2. При продаже квартиры максимум что может сделать Управление Федеральной службы
государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области это поставить обременение "в квартире сделана незаконная перепланировка" но до Управления надо ещё дойти обычно приходит техник рисует красные линии и БТИ отказывается выдавать документы. В Москве этой проблемы нет, а вот в Области повсеместно.
3. Были случаи решалось совместно с техником.
4. По поводу торга было года три-четыре назад.
-
а для чего это вообще согласовывать? тем более когда уже дело сделано.
Ипотека -> банк заставил подписать обязательство согласовать сделанную перепланировку в теч. 6 месяцев после получения права собственности.
Х.з. - мот оно на самом деле никому и не нужно сейчас, но для пущего спокойствия хотелось бы согласовать все и забыть об этом...
Супруга пообщалась с перечисленными в посте от nekromunger-а инстанциями: там ей любезно рассказали про то, что нужно сделать проект, потом его согласовать потом еще что-то... в общем, тыщ 40 или около того... мля.. поэтому я и поинтересовалсо, есть ли возможность как-нить в упрощенном порядке все это дело согласовать, без проекта и, соответственно, подешевле.. наткнулся на инфу про то, что в Москве при подобных перепланировках (не затрагивающих несущие конструкции и инженерные сети) можно все согласовать в "одном окне" по эскизу нарисованному отруки на плане БТИ.. но в области, судя по всему, подобной практики нет... а жаль!
-
Ипотека -> банк заставил подписать обязательство согласовать сделанную перепланировку в теч. 6 месяцев после получения права собственности.
Х.з. - мот оно на самом деле никому и не нужно сейчас, но для пущего спокойствия хотелось бы согласовать все и забыть об этом...
Супруга пообщалась с перечисленными в посте от nekromunger-а инстанциями: там ей любезно рассказали про то, что нужно сделать проект, потом его согласовать потом еще что-то... в общем, тыщ 40 или около того... мля.. поэтому я и поинтересовалсо, есть ли возможность как-нить в упрощенном порядке все это дело согласовать, без проекта и, соответственно, подешевле.. наткнулся на инфу про то, что в Москве при подобных перепланировках (не затрагивающих несущие конструкции и инженерные сети) можно все согласовать в "одном окне" по эскизу нарисованному отруки на плане БТИ.. но в области, судя по всему, подобной практики нет... а жаль!
Как банк узнал о перепланировке:
1. покупалась квартира с уже сделанной перепланировкой (тогда желательно согласовать)
2. если квартира была перепланирована после покупки (если Вы будете вовремя погашать кредит то ни кто из банка к Вам не придет никогда)
Практически большинство квартир которые приобретались в последнее время перепланировано Банки зная это подписывают данные бумажки но они необходимы юридическому отделу банка для прикрытия своей пятой точки в случаях:
1. не оплачен кредит Суд-выселение для суда документы БТИ там перепланировка еще один повод сказать вот он не выполняет свои условия
2. пожар страховая отказывает в возмещении незаконная перепланировка
ну это так на вскидку
Вобщем в Москве мои клиенты приобретали квартиры и с более серьезными перепланировка пока за 10 лет ни одного судебного иска со стороны банка
ГЛАВНОЕ ВОВРЕМЯ ПОГАШАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ.
Удачи.
-
Когда мы собрались сделать перепланировку в офисе
Катя.., Вы так молниеносно зарегистрировались и начали писать, что с Вашего ответа в предыдущей теме до публикации ответа в этой богом забытой, вместе с "поиском" ссылки у Вас ушло ....внимание.... 37 секунд! Поздравляю, Вы аутсайдер product placement sux