Печать

[Павел]

Ипотека без суда с последствием
15.12.2008, Газета · 1
 В пятницу Думой в первом чтении были приняты поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», упрощающие реализацию банками заложенного у них имущества.

Если до сих пор для принудительной продажи квартиры должника, не платящего по долгам, требовалось решение суда, то нововведения дают право банкам обходиться без него. Если сумма просроченного долга превысила 5% оценочной стоимости заложенного имущества, банк сможет получить право предложить должнику добровольно передать ему квартиру на продажу.

Если клиент не пожелает расставаться со своим жильем, в суд все-таки придется обращаться. Но можно предположить, что с принятием закона новым заемщикам банки станут настойчиво предлагать заключить дополнительно соглашение о такой добровольной реализации залога — как условие доступа к кредиту.

Для того, чтобы с залогом можно было разобраться без суда, потребуется согласие заемщика, закрепленное нотариально. Поправки позволяют банку без суда забрать квартиру, находящуюся в ипотечном залоге, если заемщик в согласованные сроки (предельное превышение — три месяца) не смог выплатить не менее 5% оценочной стоимости объекта, находящегося в залоге.

Иван Грачев (фракция «Справедливая Россия: Родина/Пенсионеры/Жизнь») охарактеризовал проект резко: «Я бы назвал это законом по обомжествлению среднего класса России. Совершенно очевидно, что в результате его принятия будет достаточно массовое выкидывание людей из квартир».

Начальник департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева считает поправки полезными. «Если должник не находит способа погасить просроченную задолженность, он передает квартиру банку, который и занимается ее реализацией, — говорит она. — В России же данный закон надо рассматривать в качестве работы на перспективу. К моменту, когда нынешняя ситуация выровняется, законы уже должны существовать». Кроме того, Ярцева не считает, что введение этих норм приведет к тому, что банки начнут массово продавать квартиры должников. «Чем больше банки будут продавать квартир, тем больше будет падать стоимость остального заложенного у них жилья. А это невыгодно уже самим банкам. Им гораздо выгоднее, чтобы должники выплачивали свои кредиты аккуратно, но долго», — заключает она.

Напомним, что в настоящее время разрабатываются механизмы отсрочки платежей по ипотеке для тех, кто потерял работу и встал на биржу труда.

Марина СОКОЛОВСКАЯ

Источник: Газета
Так как сам живу в ипотечной квартире, эти поправки еще больше увеличит страхов....Интересно, среди депутатов есть лоббисты для народа? Или все,что у нас принимается, только для властьимущих??? Задолбало уже...

[VaSaBi]

Фига се... Млин

[Павел]

С учетом того, что "быстрые" до всего нового Россияне начнут и это использовать. А во многих семьях,решившихся на покупку по ипотеке есть дети, и тут будет совсем невесело((( В общем, с Ипотекой, господа. Была кабалой, но стала невыносимым бременем...Вот и рожай детей, млин 

[Toshka]

не вижу ничего криминального - если согласия нет, то все равно же в суд идти! это упростит процедуру для тех, кто хочет добровольно продать заложенное имущество, и оставит все на месте для несогласных
вообще говоря не представляю, как можно купить сейчас квартиру без ипотеки, долгов и т.п. - для среднего класса совершенно не подъемная сумма

[Павел]

не вижу ничего криминального

Криминален не сам закон и поправки,а то,с какой легкостью наши депутаты провели этот закон в первом чтении. Соглашательство во всем....Хех, не нравиццо мне все это, опять же, сложно стало получить ипотеку настолько,что сами банки снизили % ставку в среднем на 2%-народ просто перестал обрашаться... Не мытьем,так катаньем. И почему депутаты не стали заниматься именно сициальной ипотекой? А? Почему не защищают права военных, детей, семей с ограниченным достатком? И почему банки,получив деньги от ЦБ, стали дружно "предлагать" их в виде кредитов вдвое дороже??? За этим кто следить будет,а вот когда банкам "надо", то вот тебе и сразу-пжста-закончик нарисовали. Просто не первая моя ипотека,но, видимо, последняя, хотя даже на Западе, кде именно кризис родился, ипотека сейчас от 7-9%!!! и народ ВОЕТ от наглости банков...но не 26% как у нас и 5% за выдачу(справедливости ради скажу,что 5% сменили на 1,5% за выдачу кредита? Не хило,да?

[Vor4un]

Дык, у нас все так делается .
Банки сказали - надо, правительство ответило - есть! Дали миллиарды, якобы для людей - проценты про кредитам выросли... Никто это не отслеживает...
Везде в мире в связи с криззисом цены падают на всякие "излишества", у нас - растут, в Америка, погрязшей якобы в самом сильном кризисе - продукты подорожали на 6-8%, у нас (где все хорошо) - на 15-25%! И никого это не касается в правительстве...
Да возьмите цены на бензин - ну какой у нас рынок!!! У нас все "продавливается" деньгами... Деньги делают еще бОльшие деньги... и никто не отвечает за это...