Печать

[Shlem]

Всем привет! Может кто-то сталкивался, подскажите план действий.

В большом комплексе продают отличный гараж, вчера посматрел, все супер, решил брать  , сам комплекс ЗАО, земля на которой стоит комплекс в аренде на 49 лет, у продавца не оформлено право собственности, имеет на руках только ДКП на свое имя от ЗАО и все....

Как покупать такой гараж? Просто переписать ДКП на мое имя? и потом самому бегать добиваться права собственности? или заставить его получить данный лист?

Подскажи одноклубники!

[PozitiFF]

Если не хотите дальнейшего гемороя, то требуйте от собственника док-ты подтверждающие право собственности. Так как по ДКП возможно придется доказывать свое право собственности через суд.

[Shlem]

Что значит доказывать право в суде?
Можно будет юриста зарядить на это дело и все получить?

И тогда вопрос, как будет выглядеть сделка, если у продавца есть свидетельство о собственности?

[аналитик]

Это называется - переуступка права требования. С регистрацией в Регпалате.
А ежели у продавца есть Св-во о праве собственности - то спокойно заключается ДКП. Тоже с регистрацией в Регпалате.

[Shlem]

Дмитрий поясни, как мне в моей случае сейчас правильно все оформить?
Владелец собственность не оформлял, я так понял у него только ДКП между ним и ЗАО комплекса.

[аналитик]

Если у него только ДКП - то сделка будет называться переуступкой права требования.
Её в обязательном порядке регистрировать.
Опять же - посмотри - а его ДКП зарегистрирован в регпалате? Должен стоять на ДКП соответствующий штамп.
Нет регистрации - нафиг-нафиг.