форум kia ceed > Всячина > Рюмочная > Справочная (Модераторы: Koteich, Мадама)

 

Ипотека или квартира в рассрочку? Плюсы и минусы.

Страницы: [1] 2 3 ... 5   Вниз
Автор Тема: Ипотека или квартира в рассрочку? Плюсы и минусы.  (Прочитано 72514 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Navi

А есть ли на форуме кто-то, кто покупал квартиру в ипотеку? Или в рассрочку (кредит)? Мне оченно этот вопрос интересует, ибо хочется свой гнездо - денег на съем тратить с каждым разом все больше и больше жаба душит  shoot

Какие есть подводные камни, что надо знать при том и другом варианте? И стОит ли вообще заморачиваться с ипотеками/кредитами этими (хотя как по другому, сразу всю сумму накопить нереально :()? В общем, давайте делиться мнениями, м.б. получится вывести какой-то алгоритм.
Записан
Kia CEE'D красная коровушка, --> Chevrolet Orlando белый Орел
visual
  • Hero Member
  • *****

  • Russian Federation СПб/Невский район


    ODO 5000 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1474

  • Благодарности
    -Выданные: 189
    -Полученные: 113

  • Желтенький
0

Не знаю, может глупость скажу, но по-моему, рассрочку предоставляет застройщик объекта (продавец), а ипотеку - банк. Как я понимаю, рассрочка прежде всего распространяется на строящиеся объекты - у них как таковая стоимость меньше, и большой переплаты по процентам как в ипотеке нет. Минусы - некоторый риск того, что объект в результате недостроится.
Ипотека же дается, если я не ошибаюсь, с условием, что минимум 75% дома уже построено (по крайней мере у сбербанка было так), при этом у недостроенного дома проценты по ипотеке будут выше, чем у сданного, а поскольку суммы там астрономические, то и разница на процентах будет немаленькая.

Минусы ипотеки чувствую на себе - бОльшая часть семейного бюджета уходит на погашение задолженности перед банком. Но вы правы в том, что сразу сумму накопить нереально.
« Последнее редактирование: Сентябрь 05, 2011, 15:58:47 pm от visual »
Записан
с уважением, ViSuAl.
Anna84
  • Новичок
  • *

  • ODO 0 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 14

  • Благодарности
    -Выданные: 0
    -Полученные: 0

0

Я бы не покупала квартиру, которой еще нет или которую еще не построили( не доверяю) У меня знакомые вложили деньги в новостройку и уже ждут много лет, а квартиры так и нет((( Если покупать готовую квартиру, тогда еще можно в кредит лезть и то внимательно читайте документы, потому что там много подвоха. Лучше с адвокатом просматривать такие документы, чтобы не пришлось платить гораздо больше, чем изначально было.
Мы покупали квартиру 9лет назад, чтобы не связываться с банками- мы занимали у родственников деньги))) а потом 1год отдавали (работать пришлось и мне и мужу сразу на двух работах + подрабатывали помимо работы (шабашка). Вот так и выкрутились :-[
Записан
dmvivanov
  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****

  • Russian Federation Самара

    ODO 360000 km

    Награды:
    Активное участие в развитии клуба. 2011
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 9271

  • Благодарности
    -Выданные: 14
    -Полученные: 10

0

ХЗ, купить в ипотеку двушку и отдать за двадцать лет как за две трёшки. 8[
Записан
Iluxa
  • Sr. Member
  • ****

  • Russian Federation Москва

    ODO 0 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 311

  • Благодарности
    -Выданные: 4
    -Полученные: 7

0

ХЗ, купить в ипотеку двушку и отдать за двадцать лет как за две трёшки. 8[
В том то и загвоздка, что эти 20 лет нужно где то жить.
Записан
georg.spb
  • Hero Member
  • *****

  • Russian Federation Санкт-Петербург

    ODO 341341 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2873

  • Благодарности
    -Выданные: 30
    -Полученные: 63

0

сейчас влезаю в ипотеку(сбербанк) на 10 лет 1,5 ляма под 11,7 процентов ,переплата около 1 ляма 8[, в месяц 22 штуки 8[, но живешь в своей и платишь за свою
Записан
dmvivanov
  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****

  • Russian Federation Самара

    ODO 360000 km

    Награды:
    Активное участие в развитии клуба. 2011
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 9271

  • Благодарности
    -Выданные: 14
    -Полученные: 10

0

И за чью-то ещё. B) Хотя, с московскими и питерскими ценами это выгодно.
Записан
georg.spb
  • Hero Member
  • *****

  • Russian Federation Санкт-Петербург

    ODO 341341 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2873

  • Благодарности
    -Выданные: 30
    -Полученные: 63

0

можно было бы и под 8 процентов на 8 лет взять, платеж тот же, но обстоятельства не позволили shoot
Записан
dmvivanov
  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****

  • Russian Federation Самара

    ODO 360000 km

    Награды:
    Активное участие в развитии клуба. 2011
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 9271

  • Благодарности
    -Выданные: 14
    -Полученные: 10

0

А вот это уже интересно. Что для этого нужно?
Записан
georg.spb
  • Hero Member
  • *****

  • Russian Federation Санкт-Петербург

    ODO 341341 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2873

  • Благодарности
    -Выданные: 30
    -Полученные: 63

0

машина времени , акция у сбера была до 30.09
Записан
Raiden_X
  • Sr. Member
  • ****

  • Russian Federation Великий Новгород - СПб

    ODO 0 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 258

  • Благодарности
    -Выданные: 0
    -Полученные: 1

« Ответ #10 : Ноябрь 19, 2011, 15:38:48 pm »
0

а каков на ваш взгляд первоначальный взнос на покупку квартиры(в процентах)?и срок кредита?
а вообще сам решил подождать ещё год,может два,думаю процент ещё снизится :)
Записан
ПИА СПб
  • Новичок
  • *

  • Russian Federation Санкт-Петербург

    ODO 0 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1

  • Благодарности
    -Выданные: 0
    -Полученные: 0

  • Первое Ипотечное Агентство
    • Первое Ипотечное Агентство
« Ответ #11 : Ноябрь 21, 2011, 18:39:13 pm »
0

Самое главное это оценить свои возможности! Плюс в ипотеке в том, что квартира уже является Вашей собственностью. И по сути Вы платите аренду, но с одним НО, Вы вкладываете эти деньги не  в карман арендатору, а в свое жилье  :)
Что касательно выбора программы, то очень большую роль играет первоначальный взнос (чем выше певр. взнос, тем лучше может оказаться ставка, минимальный - 10% от стоимости квартиры) и срок кредита. Далее Вам стоит оцените Ваши доходы и сколько сможете платить по кредиту. И затем знакомиться с программами различных банков и уже подбирать самый интересный вариант.
Если быть объективным (конечно у каждого свое мнение  :)), то не советовал бы откладывать возможность получения кредита сейчас. Если посмотреть на рынок ипотечного кредитования, то многие банки уже сейчас подняли ставки на 0,5 - 1,5%. И не исключено, что остальные также поднимут. А если одобриться сейчас, то ставка остается на весь срок кредитования неизменной. Тем более сейчас действуют интересные программы!

С уважением, Первое Ипотечное Агентство.

Ответы на форуме санкционированы администрацией Ceed-клуба.
Записан
ВСЕ наши консультации всегда бесплатны.
Для членов CEED клуба - особые условия при сопровождении сделок.
777vera
  • Новичок
  • *

  • ODO 0 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1

  • Благодарности
    -Выданные: 0
    -Полученные: 0

-3

Плюсы очевидные, сразу мечта осуществляется: квартира в рассрочку http://lenspecsmu.ru/how_to_buy/installment/ со всеми удобствами. Минус - долг нужно когда-то отдавать. Но, обратите внимание, что сегодня между застройщиками конкуренция, каждый предлагает вариант получше и выгоднее. Так что не стоит бояться покупки квартиры в ипотеку http://lenspecsmu.ru/how_to_buy/mortgage/objects/. Тысячи счастливых владельцев жилья в ипотеку!Удачи!
Записан
Artem Anisimov
  • Новичок
  • *

  • Авто: Kia Ceed II 1.6
    ODO 0 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 38

  • Благодарности
    -Выданные: 0
    -Полученные: 0

« Ответ #13 : Апрель 03, 2019, 09:02:40 am »
0

Больше чем полстраны в ипотеку живет, по другому не получается
Записан
Подай патроны
  • Hero Member
  • *****

  • Spain

    ODO 0 km

  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 522

  • Благодарности
    -Выданные: 5
    -Полученные: 0

« Ответ #14 : Апрель 03, 2019, 10:25:20 am »
0

Больше чем полстраны в ипотеку живет, по другому не получается
Это шутка така?) полстраны))
Записан
Страницы: [1] 2 3 ... 5   Вверх

Чтобы прокомментировать данную тему, или создать новую зарегистрируйтесь или зайдите на форум под своей учетной записью.


форум kia ceed > Всячина > Рюмочная > Справочная (Модераторы: Koteich, Мадама)

 

Ипотека или квартира в рассрочку? Плюсы и минусы.

 

Новые коментарии к фотографиям галереи
Да, продал! Годы идут, потребности растут, а машина ни больше, ни новее не становится... Но автомобиль отличный был. Если бы кто мне сказал 13 лет назад, что я 12 лет проезжу на одной машине, я бы как минимум не поверил... Однако, ж :)
Кстати, на новой уже побывал в Дрим-авто сразу после покупки ))

Николай Васильевич, номера не переставлял. Три месяца покатался на 53 регионе, а потом пришлось перерегистрировать в МО, и теперь на 790, затерялся в серой массе местных машин )))
Меня терзают смутные сомнения,что с таким номером я видел совсем другое авто!!!
На стоянке,где Степа паркуется у своей работы.......
продал? (
     3   настроить
или быстрая регистрация и вход через ВК

Новые фотографии ↓
Вce новые фото →
Рейтинг автосервисов kia ↓
Каширка 39 (Москва) →  70 


FAVORIT MOTORS СЕВЕР (Москва) →  51 

АвтоГЕРМЕС (Москва) →  39 

МАРЬИНО АВТО (Москва) →  33 


Весь рейтинг сервисов kia →
Чтобы добавить свой отзыв о сервисе - зарегистрируйся


  Мобильная версия Контакты администрации
Реклама: